Hur påverkar att tillåta korttidsuthyrning lägenhetens värde?

Korttidsuthyrning har blivit en vanlig företeelse i många städer, och särskilt i turisttäta områden. För bostadsägare innebär detta en möjlighet att öka intäkterna, men det är viktigt att förstå hur denna uthyrningsform kan påverka lägenhetens marknadsvärde. I denna artikel undersöker vi de faktorer som kan höja eller sänka värdet på en lägenhet där korttidsuthyrning är tillåten.

Citat:
"Möjligheten till korttidsuthyrning kan göra en lägenhet mer attraktiv för investerare, särskilt i områden med hög efterfrågan på korttidsboende."

Läs även: Vad är korttidsuthyrning?

Möjligheten att hyra ut en lägenhet på korttidsbasis kan göra den riktigt attraktiv för investerare som vill tjäna extra pengar. I städer och områden där det finns många turister och besökare kan det här leda till att lägenheten blir mer värd. 

Att investera i fastigheter med potential för korttidsuthyrning ses ofta som en smart och lönsam affär, vilket kan driva upp priserna. En annan fördel är att man kan anpassa uthyrningen efter säsong och hur stor efterfrågan är, vilket kan vara lockande för de som funderar på att köpa lägenheten.

I Stockholm utgör lägenheter en betydande del av utbudet för korttidsuthyrning via digitala plattformar, vilket understryker den starka efterfrågan på sådana boenden i området. Denna efterfrågan kan leda till att lägenheter med möjlighet till korttidsuthyrning blir mer attraktiva för köpare, vilket i sin tur kan höja deras marknadsvärde. 

För investerare innebär detta en chans att kapitalisera på den växande trenden av korttidsboenden, särskilt i populära stadsdelar där turismen är hög. Det är dock viktigt att beakta lokala regler och föreningsstadgar som kan påverka möjligheten till korttidsuthyrning.

Frekventa byten av hyresgäster vid korttidsuthyrning kan leda till ökat slitage på lägenheten. Detta innebär att ägaren kan behöva genomföra underhåll och reparationer oftare än vid längre uthyrningsperioder.

Om underhållet inte sköts ordentligt kan lägenhetens skick försämras, vilket i sin tur kan påverka dess marknadsvärde negativt. Det är därför viktigt att budgetera för regelbundet underhåll och att följa upp lägenhetens skick mellan uthyrningstillfällena för att säkerställa att värdet bibehålls eller ökar.

Här har du mer om: Vad är normalt slitage uthyrning?

Möjligheten att hyra ut en lägenhet kortsiktigt kan påverka dess marknadsvärde genom att påverka finansieringsalternativen. Vissa banker och långivare kan vara restriktiva med att bevilja lån för lägenheter som används för korttidsuthyrning, eftersom de kan uppfatta det som en högre risk. 

Detta kan leda till att potentiella köpare har svårare att finansiera köpet, vilket i sin tur kan påverka efterfrågan och priset negativt. Det är därför viktigt att undersöka vilka regler och villkor som gäller hos olika långivare innan man beslutar sig för att tillåta korttidsuthyrning, för att säkerställa att det inte påverkar lägenhetens värde negativt.

Källa: Fastighetsägarna