Hur deklarerar man uthyrning av bostad?

När du hyr ut din bostad kan du i vissa fall behöva betala in skatt till Skatteverket. Hur mycket och när du behöver skatta beror bland annat på hur stor hyra du väljer att ta ut. 

Idag kan du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor när du hyr ut din privata bostad, men du får också dra av den avgift du vanligtvis betalar in till din bostadsrättsförening. Ju fler avdrag du får göra, desto mer pengar kommer du att tjäna på din korttidsuthyrning. 

Det belopp som behöver deklareras är således eventuellt överskott. Många upplever förvirring när det kommer till att betala in skatter och är osäkra på vart i deklarationen överskottet ska uppges. Det överskott som du får in ska deklareras som kapitalinkomst på din deklaration och skatten ligger på 30 %. 

Är det första gången du ska hyra ut din bostad eller är det första gången du behöver skatta i samband med din uthyrning? På internet finns det flertalet sidor som erbjuder hjälp att räkna ut överskottet och som med fördel kan användas för att göra processen enklare. Du kan också räkna ut överskottet på egen hand och följa instruktionerna nedan.

Räkna ut vilka hyresintäkter du fått. Med schablonavdraget får du sedan dra av 40 000 av dessa intäkter. Du får också dra månadsavgiften som du betalar in till din BRF, beroende på hur länge du har hyrt ut bostaden. Det belopp du får kvar när schablonavdraget och avgiften till din BRF är borträknat ska du sedan beskatta med 30 %. Summan du får fram är skatten som ska betalas in.