Hur räknar man ut överskott vid uthyrning av sin bostad?

Uthyrning av en bostad genererar intäkter som kan förbättra ens ekonomi, men det är viktigt att komma ihåg att det också finns skattemässiga aspekter att ta hänsyn till. För att deklarera korrekt behöver du veta hur du beräknar överskottet från uthyrningen. Det är detta överskott som ligger till grund för beskattningen och avgör hur mycket skatt du ska betala. I den här artikeln går vi igenom de viktigaste punkterna som hjälper dig att räkna ut ditt överskott på rätt sätt.

Citat:
"Guestit erbjuder en helhetslösning som inte bara hjälper dig att hyra ut din bostad smidigt, utan även underlättar administrationen."

Läs även: Hur börjar man med att hyra ut lägenheter?

När du hyr ut din bostad är alla ersättningar du får från hyresgästen skattepliktiga hyresintäkter. Det inkluderar inte bara själva hyran, utan även andra betalningar som hyresgästen gör, exempelvis för el, bredband eller parkeringsplats. Även ersättning för möblering räknas som en del av hyresintäkten. Dessa summor utgör grunden för att beräkna ditt överskott, vilket är den del av inkomsten som ska beskattas.

För att beräkna överskottet från din uthyrning börjar du med att dra av schablonavdraget på 40 000 kronor per år och bostad från dina totala hyresintäkter. Om du hyr ut ett småhus eller en ägarlägenhet kan du dessutom göra ett procentuellt avdrag på 20 % av hyresintäkten. Det belopp som återstår efter dessa avdrag är ditt överskott, vilket ska beskattas som inkomst av kapital.

Läs även: Hur beskattas uthyrning av bostad?

Om du hyr ut en bostadsrätt har du rätt att göra avdrag för den månadsavgift du betalar till bostadsrättsföreningen under uthyrningsperioden. Detta avdrag är proportionerligt baserat på hur stor del av bostaden som hyrs ut och under hur lång tid. Tänk på att avdraget endast gäller för den del av avgiften som överstiger eventuella kapitaltillskott.

Att hålla koll på alla detaljer kring beskattning och avdrag kan vara överväldigande, särskilt om du hyr ut din bostad ofta eller under längre perioder. Genom att använda vår förmedlingstjänst Guestit slipper du mycket av det administrativa arbetet. Guestit hjälper dig inte bara med att hitta hyresgäster, utan ser också till att hyresintäkter, avdrag och överskott hanteras korrekt enligt Skatteverkets regler. Detta minskar risken för misstag och säkerställer en smidig uthyrningsprocess.

Källa: Skatteverket