Vad innebär korttidskontrakt?
By Olof Kernell • November 11, 2024
Korttidskontrakt har blivit ett alltmer populärt alternativ för både hyresgäster och fastighetsägare. Men vad är egentligen ett korttidskontrakt och hur skiljer det sig från andra typer av hyresavtal, som till exempel korttidsuthyrning? I den här artikeln reder vi ut begreppen och tittar närmare på vad som gäller för korttidskontrakt och korttidsuthyrning.
Citat:
"Korttidskontrakt passar bra när du behöver ett tillfälligt boende, men kom ihåg att besittningsskyddet inte ser likadant ut som för vanliga förstahandskontrakt."
"Korttidskontrakt passar bra när du behöver ett tillfälligt boende, men kom ihåg att besittningsskyddet inte ser likadant ut som för vanliga förstahandskontrakt."
Definition av korttidskontrakt
Ett korttidskontrakt är ett hyresavtal som gäller under en begränsad tid, ofta kortare än ett år. Besittningsskyddet gäller inte för denna typ av kontrakt, vilket innebär ett korttidskontrakt att hyresförhållandet upphör automatiskt vid avtalets slutdatum. Det är vanligt att korttidskontrakt används för tillfälliga boende former, exempelvis studentbostäder eller vid renoveringar då hyresvärden behöver tillgång till lägenheten under en begränsad period.
Skillnaden mot korttidsuthyrning
Korttidsuthyrning innebär att man hyr ut en möblerad bostad under en kortare period. Det kan oftast innebära några dagar, veckor eller enstaka månader. Det skiljer sig från ett korttidskontrakt som är ett hyresavtal med en begränsad hyrestid, vanligtvis under ett år. Korttidsuthyrning är ofta mer flexibelt än ett traditionellt hyresavtal och passar bra för dig som behöver ett tillfälligt boende.
Det skulle exempelvis kunna vara att man behöver en bostad under en kort period för att arbeta i en annan stad, eller att man behöver en plats att bo på medan man letar efter en permanent bostad. I dessa situationer kan korttidsuthyrning vara en bättre lösning.
Läs mer: Vad är korttidsuthyrning?
Det skulle exempelvis kunna vara att man behöver en bostad under en kort period för att arbeta i en annan stad, eller att man behöver en plats att bo på medan man letar efter en permanent bostad. I dessa situationer kan korttidsuthyrning vara en bättre lösning.
Läs mer: Vad är korttidsuthyrning?
Skillnaderna mot förstahandskontrakt
Korttidskontrakt skiljer sig från förstahandskontrakt på flera sätt, bland annat när det gäller hyresperiod och besittningsskydd. Medan förstahandskontrakt oftast löper på obestämd tid, har korttidskontrakt ett bestämt slutdatum.
En annan viktig skillnad är besittningsskyddet. Hyresgäster med förstahandskontrakt har ett starkt besittningsskydd, vilket innebär att hyresvärden har svårt att säga upp avtalet. Vid korttidskontrakt gäller inte besittningsskydd på samma sätt, och hyresförhållandet upphör automatiskt när kontraktstiden löper ut.
Korttidskontrakt kan vara ett bra alternativ för dig som behöver ett tillfälligt boende under en kortare period, men det är viktigt att vara medveten om skillnaderna jämfört med ett förstahandskontrakt.
Krav för att få ett korttidskontrakt
För att få hyra en bostad med korttidskontrakt kan det finnas specifika krav som du behöver uppfylla. Dessa krav kan variera beroende på hyresvärd och typ av bostad, men här är några vanliga exempel:
- Godkännande från bostadsrättsföreningen: Om bostaden är en bostadsrätt kan du behöva få godkännande från bostadsrättsföreningen för att hyra den med korttidskontrakt.
- Inkomstkrav: Vissa hyresvärdar kan ha krav på att du har en fast inkomst eller kan visa att du har tillräckliga ekonomiska resurser för att betala hyran.
- Referenser: I vissa fall kan hyresvärden begära referenser från tidigare hyresvärdar eller arbetsgivare.
- Skriftligt avtal: Det är viktigt att ha ett skriftligt hyresavtal som tydligt anger hyrestid, hyresbelopp och andra villkor.
Är du bostadsägare?
Hyr ut din bostad med Guestit och börja tjäna pengar idag.
Välj antal sovrum