Vem försäkrar lägenheten vid uthyrning?

Att hyra ut eller hyra en lägenhet innebär att både hyresvärd och hyresgäst behöver ha rätt försäkringsskydd. För att undvika otrevliga överraskningar är det viktigt att båda parter har koll på sina försäkringsansvar. Här går vi igenom vad som gäller och hur man kan försäkra sig om att hyra ut på ett tryggt sätt.

Citat:
"Genom att läsa försäkringsvillkoren noggrant slipper du obehagliga överraskningar vid eventuella skador."

Som hyresvärd är det ditt ansvar att ha en giltig hemförsäkring som täcker skador på själva bostaden och dess fasta inredning. Denna försäkring skyddar dig mot kostnader för till exempel vattenskador, brand eller andra olyckor som kan inträffa i bostaden. Ett extra skydd kan vara en uthyrningsförsäkring som täcker skador orsakade av hyresgästen, samt utebliven hyra. Detta ger dig som värd extra trygghet under uthyrningen.

Läs även: Hur mycket kostar det att hyra lägenhet?

Hyresgästen behöver ha en egen hemförsäkring för att skydda sina personliga ägodelar. Utan denna är hyresgästens tillhörigheter inte skyddade vid exempelvis inbrott eller vattenläckor. Dessutom inkluderar många hemförsäkringar ett ansvarsskydd som kan vara viktigt om hyresgästen skulle orsaka skador på bostaden eller på andra boende i fastigheten.

För hyresvärdar som vill ha ett extra skydd är en uthyrningsförsäkring ett bra alternativ. Detta försäkringstillägg täcker sådant som den vanliga hemförsäkringen inte gör, till exempel skador på möbler eller vitvaror som hyresgästen orsakat. Uthyrningsförsäkringar erbjuds av flera större försäkringsbolag och kan enkelt läggas till din befintliga försäkring.

Om skador uppstår i gemensamma utrymmen som trapphus eller tvättstugor, är det fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen som vanligtvis ansvarar. Men om en hyresgäst orsakar skador kan denne bli ersättningsskyldig. Därför är det viktigt att hyresgästen har en hemförsäkring som inkluderar ansvarsskydd .

Ansvarsskyddet täcker kostnader för skador som hyresgästen av misstag orsakar på fastigheten eller andra personers egendom. Det kan till exempel handla om att man har sönder en ruta vid ingångsdörren, eller råkar repa en tvättmaskin.

Både hyresvärd och hyresgäst bör noga läsa igenom försäkringsvillkoren för att förstå vad som täcks och vilka undantag som kan finnas. Det är särskilt viktigt att vara medveten om eventuella begränsningar i skyddet beroende på om uthyrningen är kort eller långsiktig.

Försäkringsvillkoren kan vara omfattande och innehålla många detaljer, men det är viktigt att ta sig tid att läsa igenom dem ordentligt. Om det är något som är oklart, tveka inte att kontakta ditt försäkringsbolag för att få mer information. En bra förståelse för försäkringsskyddet kan spara både tid och pengar om en oförutsedd händelse skulle inträffa.

Källa: https://www.lansforsakringar.se/stockholm/privat/forsakring/hemforsakring/andrahandsuthyrning/